2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
栃木県
41.9万円/㎡
前年比-4.2%
宇都宮市
41.9万円/㎡
前年比-4.2%
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アルファステイツ東宿郷
栃木県宇都宮市東宿郷六丁目
宇都宮芳賀ライトレール線 / 宇都宮駅 徒歩15分
2020年築 / 15階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より6.1%割安
相場
3,706万円
52.1万円/㎡
2,843
3,418
3,993
4,568
AI査定結果
推定相場価格
3,706万円
52.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,418万円〜3,993万円
48.1万円/㎡〜56.2万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年11月30日
アルファステイツ東宿郷
3,480万円（49.0万円/㎡）/ 8階 / 71.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は47.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 3,590万円 | 45.5万円 | 3階 | 78.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/26 | 3,900万円 | 54.9万円 | 15階 | 71.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/10 | 3,980万円 | 56.0万円 | 15階 | 71.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/28 | 3,480万円 | 49.0万円 | 8階 | 71.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/08 | 3,580万円 | 50.4万円 | 12階 | 71.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/29 | 3,690万円 | 46.8万円 | 3階 | 78.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/06 | 3,700万円 | 46.9万円 | 3階 | 78.85㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/02/17 | 3,690万円 | 46.8万円 | 11階 | 78.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/06 | 3,280万円 | 46.2万円 | 6階 | 71.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/21 | 3,150万円 | 44.3万円 | 4階 | 71.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 3,400万円 | 47.8万円 | 6階 | 71.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/25 | 3,600万円 | 42.6万円 | 12階 | 84.43㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/10 | 3,300万円 | 46.4万円 | 13階 | 71.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 3,150万円 | 44.3万円 | 11階 | 71.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 4,000万円 | 47.4万円 | 12階 | 84.43㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,480万円 | 49.0万円 | 13階 | 71.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 3,250万円 | 45.7万円 | 11階 | 71.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 4,150万円 | 49.2万円 | 15階 | 84.43㎡ | 2S | 南西 |
| 2023/06/05 | 3,798万円 | 48.2万円 | 15階 | 78.85㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は49.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | アルファステイツ東宿郷 宇都宮市東宿郷六丁目 | 宇都宮駅15分 | 3,480万円 | 49.0万円 | 71.07㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/05 | グランセリオ八幡山PARKSIDERESIDENCE 宇都宮市下戸祭一丁目 | 宇都宮駅23分 | 3,480万円 | 48.0万円 | 72.47㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/29 | ノブレスタワー宇都宮本町ミッドパーク 宇都宮市本町 | 東武宇都宮駅8分 | 4,480万円 | 51.9万円 | 86.25㎡ | 3LDK+S | 6階 / 18階建 | 南 | 2018年 | 118戸 | RC |
| 2025/09/28 | クレアホームズ宇都宮城址公園 宇都宮市一条一丁目 | 東武宇都宮駅8分 | 3,980万円 | 46.9万円 | 84.81㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/18 | ポレスター錦パノラマコート 宇都宮市錦一丁目 | 宇都宮駅17分 | 3,180万円 | 41.3万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 59戸 | RC |
| 2025/01/27 | サーパス宇都宮一番町セントマークス 宇都宮市一番町 | 宇都宮駅8分 | 3,580万円 | 50.5万円 | 70.9㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/17 | レーベン宇都宮元今泉GRANXE 宇都宮市元今泉二丁目 | 宇都宮駅10分 | 3,980万円 | 58.5万円 | 68.04㎡ | 2LDK+S | 5階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 109戸 | RC |
| 2025/11/30 | サーパスザ・タワー宇都宮 宇都宮市大通り三丁目 | 宇都宮駅5分 | 4,500万円 | 59.7万円 | 75.39㎡ | 3LDK | 7階 / 19階建 | 南 | 2021年 | 124戸 | RC |
| 2024/07/31 | サーパス南大通りグランゲート 宇都宮市南大通り一丁目 | 宇都宮駅8分 | 3,250万円 | 43.6万円 | 74.52㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/08 | センチュリー宇都宮弐番館 宇都宮市宮みらい | 宇都宮駅4分 | 4,500万円 | 54.7万円 | 82.3㎡ | 4LDK | 15階 / 20階建 | 南東 | 2016年 | 133戸 | RC |
| 2025/07/11 | サーパス今泉ブライトシティ 宇都宮市今泉町 | 宇都宮駅35分 | 3,380万円 | 38.7万円 | 87.31㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2016年 | 83戸 | RC |
| 2025/10/10 | ポレスター今泉スカイテラス 宇都宮市今泉町 | 峰駅26分 | 3,500万円 | 53.8万円 | 65.1㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2024年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/25 | ノブレス駅東公園 宇都宮市東宿郷五丁目 | 宇都宮駅13分 | 4,480万円 | 54.5万円 | 82.14㎡ | 2LDK+S | 4階 / 20階建 | 南 | 2023年 | 76戸 | RC |
| 2024/10/27 | ポレスター駅東公園ザ・タワー 宇都宮市東宿郷五丁目 | 東公園前駅1分 | 3,380万円 | 49.6万円 | 68.11㎡ | 2LDK | 4階 / 20階建 | 南 | 2022年 | 114戸 | RC |
| 2025/10/18 | アルファステイツ東宿郷II 宇都宮市東宿郷六丁目 | 東公園前駅6分 | 3,580万円 | 52.3万円 | 68.41㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2023年 | 112戸 | RC |
| 2025/02/09 | クレアホームズ泉が丘 宇都宮市泉が丘二丁目 | 峰駅11分 | 4,380万円 | 54.4万円 | 80.55㎡ | 2LDK+S | 11階 / 15階建 | 南 | 2024年 | 58戸 | RC |
| 2024/08/11 | サーパス陽東桜レジデンス 宇都宮市陽東一丁目 | 宇都宮駅15分 | 2,790万円 | 37.2万円 | 74.97㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2018年 | 75戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は栃木県で4.2%下落、宇都宮市では4.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は宇都宮市の平均と比較して16.9%割高です。
マンション概要
| マンション名 | アルファステイツ東宿郷 |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市東宿郷六丁目 |
| 交通 | 宇都宮芳賀ライトレール線宇都宮駅徒歩15分 |
| 築年月 | 2020年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |